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知識與問答

二手房滿2年要交多少稅 詳細規定如下

2023-08-12 23:45:52 來源:互聯網轉載或整理

二手房在進行交易的時候根據購買的年限不同對于稅費的規定不同,很多用戶在購買二手房的時候往往是優先購買滿2年或者滿5年的房子,這樣是可以免除一部分稅費的。那么二手房滿2年要交多少稅?一起來了解一下。

二手房滿2年要交多少稅?

二手房滿2年的情況下是可以免交增值稅的,但是房屋的契稅、個人所得稅是少不了的。其中契稅是根據房屋面積來確認稅率的,房屋面積在90平米以下,契稅繳納為房價的1%,90~144平米以內為1.5%,超過144平米為房價的3%。個人所得稅通常為房屋售價差額的20%或者是房屋總價的1%,如果是家庭唯一住房,那么可以申請免交個人所得稅。

二手房交易除了稅費之外,還有一些其他的手續費,比如房屋轉移登記費80元、土地收益金等費用,當然不同地區的收費標準可能會有所差別。

二手房滿2年是從確權的日期開始計算的,這個其實就是繳納契稅的那個日期。如果是個人購買房屋的話,那么通常會以取得房子產權證或者是繳納契稅的時間來開始計算,而這個其實就是作為自己購買房屋的時間了。如果房子購買的時間在兩年之外,將來房屋再次辦理過戶時,需要繳納的稅費就比較少,因為可以免征營業稅。但如果房屋產權辦理的時間在兩年之內,那么就要全額支付所有的稅費了。

關于二手房滿2年需要繳納的稅費介紹,希望能夠有所幫助。

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