我們在買房的時候，為了減輕自己的經(jīng)濟壓力，首付的比例通常不會太高，這也就代表著需要貸款的金額比較多，靠公積金貸款不夠，商業(yè)貸款又會比較貴，這里就需要用到組合貸款了。   　　有人可能會疑惑，組合貸款是什么？顧名思義，就是同時使用多種貸款，符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又繳存了足年住房公積金的情況下，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款。   　　在組合貸款中，二者利率分開計算，公積金貸款按個人住房公積金貸款利率執(zhí)行，商業(yè)貸款部分按照貸款銀行的貸款標準執(zhí)行，組合貸款可以貸到的總額度，不能超過總房價的80%，二手房則是不得超過70%。   　　二者的比例選擇也很重要，因為公積金貸款利率比較低，所以盡可能多，作為組合貸款中的主力部分，再用商業(yè)貸款補足額度，這樣會更劃算一些。