隨著社會的進步，買房買車成為人們的基本需要。而大部分人買房的初衷并不僅僅是為了讓自己有一個容身之處，更重要的是，認為有了房子才可有一個真正的家。那么，申請不動產登記，是每一位戶主想要為自己房子加上一個法律保險。

　　一、何為不動產權證書?

　　不動產權證是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記后，頒發給不動產權利人用于證明其享有不動產權利的證書，是權利人不動產權的權證，由權利人持有。

　　二、何為不動產登記證明?

　　不動產登記證明是他項權證，用于證明不動產抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項，由登記機構持有。若權利人產權有查封登記，則不頒發證書或證明。

　　三、小產權房是否可以申請不動產登記?

　　1、小產權房不能準予不動產登記

　　不動產登記是按照《物權法》的要求，依法保護不動產權利人合法權益的行為，不可能登記不合法的內容。根據我國現有法律，小產權房違反了《土地管理法》有關規定，從誕生之日起就沒有取得合法的身份，將其納入不動產統一登記是沒有依據的。所以小產權房不可能準予登記。

　　2、哪些房子是小產權房?

　　小產權房并不是法律上的概念，它只是在社會實踐中形成的一種約定俗稱的稱謂。小產權房分為3種：

　　(1)在集體建設用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，非本村的市民不能購買。

　　(2)在集體企業用地或者占用耕地違法建設的房子。

　　(3)各類農業園或養老院的別墅。

　　不動產權證和房產證有何區別?不動產權證比房產證產權內容更詳細。它們具體的區別如下：

　　1. 名稱不同：房產證全稱為中華人民共和國房地產權證;不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。

　　2. 性質不同：不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。

　　3. 防輻射標簽區別：房產證沒有防輻射標簽;不動產證有防輻射標簽。

　　4. 內容不同：房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況;而不動產權證對比房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。

　　5. 發證機關不同：房產證印章：發證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。不動產權證印章：不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：“××縣國土資源局不動產登記專用章”。

　　6. 版本不同：房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，包括單一版和集成版。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。

　　7. 費用不同：房產證在辦理這些證書時，需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成。

　　舊的房產證一定要換成不動產權證書嗎?

　　按照國家“不變不換”的原則，權利不變動，證書不更換，舊證、新證同時具有法律效應。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要，就不需要換證，舊證依然有效。沒有規定在一定期限內換證，以后依法辦理變更、轉移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產權證書。

　　關于不動產權證書、不動產登記證明、小產權房申請不動產登記的相關內容，倘若大家還有疑問，建議可以查看一些有關資料，查明更為詳細的介紹。