按揭和分期付款有區(qū)別嗎？購(gòu)房時(shí)，我們常常說(shuō)按揭貸款購(gòu)房，那么按揭和分期付款是一個(gè)意思嗎？

按揭和分期付款是有區(qū)別的，分期付款要求有錢，相當(dāng)于一次付清，只是時(shí)間上的差別，沒(méi)有利息；而按揭貸款你只需付總價(jià)的20%-30%即可，剩下的貸款，利息很高，對(duì)資金要求低。

1、分期付款：分期付款是指把總房款通過(guò)分期的方式付給開(kāi)發(fā)商而不去銀行貸款，根據(jù)每個(gè)開(kāi)發(fā)商的要求而定，就北京而言一般分三部分：簽約付30%，房子封頂付60%（有的開(kāi)發(fā)商是時(shí)間要求，比如3個(gè)月內(nèi)），房子入住付剩余10%。這種方式適合有錢但是不想一次付清的人。

2、按揭貸款：是指將房屋作為抵押物，抵押至銀行，通過(guò)抵押像銀行借錢給開(kāi)發(fā)商，經(jīng)審批，直接將款打到開(kāi)發(fā)商帳戶，如果在還款期間因?yàn)閭€(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)還貸的，銀行有權(quán)拍賣你得房子。