三條紅線是指央行和住房和住建部將于2021年1月1日起限制開發商融資的政策。具體為：

1、排除預收后的資產負債率不得超過百分之七十；

2、凈容負債率不得超過100%；

3、現金短債比不小于一。

房地產市場中三條紅線的含義

1、假如三道紅線全部擊中，房地產商的有息負債就無法再提升；

2、踩中兩根，有息負債規模年增長速度不能超過5%；

3、踩中一條，增長速度不能超過10%，一條未中，不得超過15%。

也就是說，三條全中話，沒法融資只能等待資金短缺倒閉，中兩條還可以暫時存活，中一條還可以再次融資，可是即使三條也不中，融資規模也只能在15%之內。這代表著短時間，一家資金負債率不給力、在二線城市有大量業務的房地產商可能需要通過減價來提升市場銷售、填補現錢。這有可能也會刺激一部分房地產企業出售股權或脫離非核心業務（如物業管理服務）。長期看來，這還有可能會驅使房地產商將大量資源資本站入非住宅地產，如辦公樓和零售。

設置三條紅線的目的

1、防范房地產融資帶來的金融風險：國內房地產企業發生了多起違約事件，包括國內頂級房地產企業或上市房地產企業。房地產行業的融資風險隨著房地產金融屬性的逐步增加，逐漸被監管機構提上議事日程。所以，從融資和負債的角度來看，需要有效地控制房地產市場的金融風險；

2、對房地產價格的間接有效控制：對房價的控制是監管層面更為關注的一個方面，在土地價格上限、限購等政策相繼出臺，這些政策本身就有了一定的效果，但是從房地產企業自身的降杠桿才是根本。新的房地產融資法規要求房地產企業從自身做起，加強周轉能力，控制成本，加快發展、銷售和資金回收，促進房價穩定；

3、推動房地產業轉型：加強服務性房地產融資規定，對傳統房地產企業提出了更高的要求。未來，傳統的征地建設和銷售模式將繼續減少對房地產企業的貢獻。房地產、商業、工業等模式將有更大的發展空間，提供長期現金流。

本文主要寫的是三條紅線指的是什么有關知識點，內容僅作參考。