個人住房的房貸一直是社會大眾強烈關注的方向，也正是由于公民的關注，因此個人住房貸款的利率是不斷在變化的，那么2021年個人住房貸款利率是多少呢？根據利率查詢網發布的數據顯示，在2021年兩會后發布的房貸新政中表示2021年4月之后各大銀行將上調房貸利息，那么現在的房貸利率是多少呢？根據貝殼研究院發布的數據顯示，今年的首套住房的利率表是5.32%，二套房的利率是5.60%，相較來看，二套房的首付比例與貸款利率都高于首套房。

2021年房貸政策新規

上文中介紹了個人住房貸款利率是多少，那么在2021年，央行與銀保監會頒布的房貸政策開始實行。這條新規的目的是將銀行業房地產業進行集中管理，規定銀行中的房地產貸款與個人住房貸款設定上限，該條新規給與這兩種貸款十分詳細的比例限制。