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首付已交但房貸被拒怎么辦

2024-10-16 15:25:53 來源:互聯(lián)網轉載或整理

買房的時候,一般都是先交首付,簽了購房合同,再去銀行申請房貸的。所以,很多人可能會遇到,首付交了,然后拿著各種材料去銀行申請房貸的時候,卻被告知審核不通過,無法申請房貸,這就是所謂的房貸被拒,那么首付已交但房貸被拒怎么辦呢?

1、開發(fā)商原因導致銀行拒貸。如果是因為開發(fā)商的原因造成達不到預期金額或者審批未通過,舉個例子,開發(fā)商的手續(xù)證件不齊全,或者銀行認為開發(fā)商信譽比較低等。購房者沒法**按揭,也就沒法履行合同,這樣的話違約一方就是開發(fā)商,購房者可以要求解除合同并要求開發(fā)商退還相應的款項,包括首付款以及其他金額。

2、購房者原因導致銀行拒貸。如果是因為購房者自己的資料、證件不齊全,或者購房者達不到審批條件,缺乏還款能力等原因,導致銀行審查不合格,不予發(fā)放貸款,合同不能如期履行。購房者想要解除合同,法院一般不予支持。這種情況下,購房者只能要么重新和開發(fā)商協(xié)定一下交款的事情,要么全款付清房款。如果兩者都不選擇,消極處理,開發(fā)商可以要求解除合同,并追究違約責任。

3、如果雙方都沒有責任。也有可能是銀行的規(guī)定或者是***的政策突然發(fā)生了變化,導致購房者本應可以貸到款項實際卻沒有,雙方需要各退一步,協(xié)商解決。如果協(xié)商不成功,合同上又沒有此種情況的具體約定,購房者就可以通過訴訟方式索要首付款。在訴訟過程中,購房者要拿出證據證明自己沒有過錯且無力購房。

本文標簽: 交了首付款被拒貸

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