一、宅基地限額標準是怎么規(guī)定的?

1、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農戶75m2以內，四人的農戶100m2以內，五人的農戶110m2以內;六人及六人以上的農戶125m2以內。

使用非耕地的，每檔最高可增加15m2;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。

實施舊村改造、下山***拆除面積超出用地限額20m2以上的，可放寬一個檔次的用地限額。

2、農村宅基地面積標準可分為：

(1)小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方;

(2)中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方;

(3)大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方。

二、申請宅基地的條件是什么?

1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;

2、外來人口落戶本村，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的;

3、因發(fā)生或者防御自然災害，實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行(鄉(xiāng))鎮(zhèn)村公共實施和公益事業(yè)，需要拆遷的。

三、哪些情形下不能申請宅基地?

1、年齡未滿十八周歲的;

2、原有宅基地的面積已經達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的;

3、出賣或出租住房的;

在農村，宅基地的使用問題肯定是一戶一宅，但是，各農村地區(qū)在法律規(guī)定的范圍內，對宅基地的使用政策上可能也有差別，很多農村地區(qū)已經不再審批宅基地，村民之間可以相互轉讓宅基地，但宅基地轉讓出去以后，本村將不再批地。