一、提前還款房貸有違約金嗎？

房貸提前還款沒有違約金。違約金是一方不履行合同義務，或履行合同義務不符合約定的，要承擔繼續履行、采取補救措施或賠償損失等的責任。所以房貸提前還款是積極履行義務的行為，不會有違約金。在合同中，如果因為違約造成損失，而違約金低于所造成損失的，當事人可以請求法院或仲裁機構增加違約金。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

二、提前還款房貸需要什么流程？

(一)、查閱貸款合同

在提前還貸前一定要看清楚合同。不同銀行的貸款條約有些差別，比如中國銀行要求商業貸款要滿足一年之后才能提前還貸。還貸人還應注意提前貸款是否需要還貸違約金等等。

(二)、盡早向貸款銀行咨詢提前貸款事宜和準備材料

因為提前還貸通常要提前一段時間向貸款銀行交出書面申請，因此還貸人最好盡早咨詢清楚相關事宜，核實自己是否滿足提前還貸條件，并按照要求及時準備好相關材料。

(三)、還貸人攜帶相關材料去銀行**手續

準備好相關材料后，還貸人就可以前往貸款銀行**手續。填寫并提交《提前還貸申請表》，還款金額按銀行規定計算，可咨詢銀行工作人員。核對無誤后需簽字確認，留下常用聯系方式以便銀行聯系。

(四)、規定時間后前往銀行提交貸款

在此之前，還貸人要提前把還款項存入貸款銀行卡。在規定時間內，前往該銀行信貸部進行還款，若超出銀行規定時間，則會產生信用污點。還款完后需簽字確認，銀行會給還貸人一份抵消證明。

(五)、遞交抵消證明

如果還貸人抵押的是房產就去房產局遞交銀行開具的抵消證明，若是其他資產則去相關部門取消抵押，具體也可咨詢銀行。抵消完后領取消抵回執單，此單是領取房產證或其他資產的證明。

三、提前還款房貸需要什么材料？

1、一般提前還款需要房貸合同，貸款人身份證，提前還款申請書等材料。不同的銀行對提前還款有不同的規定，需要的資料基本類似，銀行對提前還款也是有要求的，還款前是提前咨詢銀行，例如工商銀行房貸提前還款需要準備的資料。

2、房屋貸款合同、貸款人本人的身份證、提前還款賬戶的銀行卡或者存折單、提前還款申請書，查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，借款人攜相關證件到借款銀行，**提前還款相關手續，交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

所以說，當事人提前將房貸還完之后是沒有違約金的。當事人與對方簽訂合同后，如果對方沒有履行合同中所規定的義務的，除了要承擔合同履行的責任之外，還需要將違約金賠償給當事人。若違約金低于實際損失的，當事人可以向法院提出將違約金增加的請求，這就是對提前還款房貸有違約金嗎這個問題的回答。如果您對于這方面還有疑問想要了解的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢客服了解。