買房子是很多人生活當中的一件大事，在買房的過程當中，會聽到各種各樣平時生活當中可能不會聽到的名詞，例如期房和現房就是經常會聽到的。那么到底什么叫做期房什么叫做現房？兩者有什么樣的區別呢？下面小編給大家介紹一下。

一、二者之間的區別：

1.期房可以理解為預期當中的房子，也就是說這個房子是在建當中，在不久的將來就可以建好，那么此時開發商可以以自己的信譽作為擔保，在房子還沒有建好的時候就把房子賣出去，一旦房屋落成，戶主就可以入住了。

2.而現房就是現實當中生活當中的房子，我們可以看得見摸得著的，在看的房子，如果覺得這個是以自己居住的話就可以買下，在買下之后就可以立即搬進去住了，這是期房和現房的概念上的區別。

3.所以如果講期房和現房特征上的區別的話是非常容易的，是要看這個房子還有沒有建成就可以了，只要建成的就是現房，只要沒有建成的就是期房。當然二者的區別不僅僅是這一點我們下面從兩者不同的特點來講二者獨有的特點，也就是兩者的區別。

二、對于期房來講，會用以下的特點作為優勢，是現房所不具備的。

靠前是價格優勢。

由于期房的特點就是還沒有建完，而沒有建完的原因，很有可能是工程款項不夠，這個時候就需要向公眾賣房來得到一些工程款，由于工程款要的比較急，那么期房的價格也不會很高，這個時候就給了民眾一個機會，花比較少的錢就買到了一個比較好的房子，在價格上是現房所不具備的優點。

第二是可以搶占先機來挑選。

在買房的過程當中，我們都想要戶型好，朝向好，樓層好的房子，但是這樣的房子很有可能早就被別人買走了，不過如果想要買期房的話，這個問題就不必擔心了，因為期房還沒有建好，所以事先購買的人有足夠的優先選擇權，可以選擇自己喜歡的房子，這也是一個優勢。

三、那么對于現房來講，也有以下的特點為優勢，期房也是沒有的。

靠前次等待時間短。

由于信訪已經是蓋好的房子，所以只要交付了金錢，并且**了過戶，那么這個房子就是自己的了，在裝修的之后隨時可以搬進去不要等到整個建筑落成，再經過審核，然后再發放鑰匙等等一系列麻煩的程序。能住上新房子的時間會比較快。

第二是品質有保證。

由于下方是看得見摸得著的，所以戶主可以到現房里面去看一看這個房子的質量是不是自己想要的。如果是想要的話再購買是讓人比較放心的。當然期房就不具備這個特點了。

以上幾個特點和區別就是期房和現房的主要區別，在購買的過程當中，當事人可以以自己的實際情況，包括自己的儲備量，包括自己對于房子需求的急迫度，來決定自己到底是購買期房比較劃算，還是現房比較劃算。當然這兩者只是一個選擇而已，沒有必要太過糾結，只需要根據實際情況來確定就可以了。