生活中當我們需要資金購買房產(chǎn)或者是***不靈等需要錢的時候，我們可以向銀行或者某些人進行抵押或質(zhì)押來獲得資金。

抵押與質(zhì)押只有一字區(qū)別，可是卻是兩個不同的概念。

1、雖然他們都是通過使用財務(wù)進行擔保的途徑來獲取資金的暫時借貸，它們的本質(zhì)區(qū)別就在債務(wù)人是否占有所擔保的財務(wù)。在抵押中債權(quán)人不占有所擔保的財務(wù);而在質(zhì)押中，債務(wù)人需把所擔保的財物轉(zhuǎn)移交給到債權(quán)人的手中，當債務(wù)人在約定的時間內(nèi)沒有根據(jù)合同要求把所借款項還上，用于擔保的財務(wù)，可由債權(quán)人不經(jīng)過債務(wù)人的同意進行使用，如拍賣，贈送等。

2、而在抵押中債權(quán)人對所擔保的財物沒有直接的使用權(quán)，若要使用所擔保的財務(wù)需要跟債務(wù)人協(xié)商或者人民法院進行調(diào)解而使用當所有擔保的財務(wù)原有價值降低的時候，在抵押中責任在債務(wù)人，而在質(zhì)押中責任在債權(quán)人。

抵押和質(zhì)押都有一套相應(yīng)的流程。

1、他們有相同之處，也有不同之處。以抵押為例，債務(wù)人要使用自己的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)進行抵押的時候，需要對所用作擔保的物品做價值鑒定，風險評估等相關(guān)判定進而來確定所擔保物的價值;需要向有關(guān)部門提供身份證明有如房產(chǎn)證，身份證等相關(guān)證件;并且需要對債務(wù)人的身體狀況，家庭情況，經(jīng)濟狀況，誠信狀態(tài)進行了解與分析債權(quán)人與債務(wù)人彼此應(yīng)確立合法明確的抵押合同，使該抵押具有法律效應(yīng)，明確協(xié)議時間等相關(guān)事項;但債務(wù)消失的時候，抵押的聯(lián)系也相應(yīng)消失了。

2、質(zhì)押與抵押相同也需要對債務(wù)人的動產(chǎn)或不動產(chǎn)進行價值評估，需要債權(quán)人與債務(wù)人雙方簽訂合同等基本步驟流程，不同的是，在質(zhì)押當中所擔保的財物需交與債權(quán)人保管。當債務(wù)人沒有在相應(yīng)的時間內(nèi)還清貸款，債權(quán)人可以不經(jīng)過債務(wù)人的同意或者說擔保財務(wù)完完全全的使用權(quán)。

可以用于質(zhì)押和抵押的擔保物有許許多多，常見的有動產(chǎn)與不動產(chǎn)。

1、在動產(chǎn)之中，有汽車電腦、金手鏈、金項鏈、鉆石戒指等昂貴物品。在不動產(chǎn)之中有房屋、土地，工廠等。各種財產(chǎn)權(quán)力、公司集團、財團用于質(zhì)押。質(zhì)押可以轉(zhuǎn)讓股份、股票、債券支票、債券。質(zhì)押也可以，使用商標專用權(quán)，專利權(quán)等產(chǎn)權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。

2、債務(wù)人在所約定的時間內(nèi)將所借的款目歸還給債權(quán)人的時候，債權(quán)人與債務(wù)人的關(guān)系解除，債權(quán)人與債務(wù)人所簽訂的合同解除，所抵押的不動產(chǎn)的名義歸給還債務(wù)人，所質(zhì)押的動產(chǎn)歸還給債務(wù)人。

3、在我們?nèi)狈Y金或***不靈的時候，合理的運用質(zhì)押和抵押來獲得資金解決燃眉之急，也許是解決我們頭疼的最快最好的方法，不過，當我們進行抵押或者是進行質(zhì)押之前，我們必須好好了解抵押與質(zhì)押的相關(guān)流程與相關(guān)法律，避免上上當受騙。