很多人把買房作為成家的前提，買房對于每一個中國人來說都是生活中的一件大事。很多人都在想買房子貸款合適還是全款付清合適的問題，其實這兩種方式都各有利弊，需要根據(jù)自己的實際情況做選擇，接下來我們就分別分析一下它們各自的優(yōu)缺點。

一、全款買房的優(yōu)缺點

1、優(yōu)點

(1)能省錢

雖然需要一次性拿出的錢很多，但是從總數(shù)來看比貸款節(jié)約了不少。譬如減少了很多手續(xù)費和貸款利息等等。另外一次性付清房價，和開發(fā)商商量的余地更大，可以討價還價，獲得更多的優(yōu)惠。

(2)流程簡單

如果選擇全款買房的話，可以直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便。貸款的話還需要與銀行簽合同，如果是公積金貸款的話，會更麻煩一些。

(3)易出手

全款購買的房子出售不必受銀行貸款的約束，對于購買者來說更加方便，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快。即便不想出售，當(dāng)發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

如果貸款買的房子的話，如果出手還需要去銀行還清貸款，還需要考慮利息投入與最終受益，操作流程也是非常復(fù)雜的。

2、缺點

(1)資金壓力大

如果不是資金充裕的購房者，一次性投入這么大的一筆支出肯定會影響到正常的生活的，從而造成不小的壓力。更甚者會影響整個家庭的生活品質(zhì)。

(2)變數(shù)較大

很多樓盤會要求購房者在預(yù)售階段繳納房款。但是，在交易過程中，很多預(yù)售樓盤存在各種問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內(nèi)會解決問題，但對購房者來說，風(fēng)險太大。

二、貸款買房的優(yōu)缺

《民法典》第六百六十七條規(guī)定，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。貸款買房需要支付利息。相較于全款買房，貸款買房的優(yōu)缺點體現(xiàn)在：

1、優(yōu)點

(1)資金壓力比全款買房小很多

貸款買房通俗來說就是花未來的錢，圓現(xiàn)在的夢。按揭貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子。貸款買房在分期付款的基礎(chǔ)上解決了需要在短時間內(nèi)籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。

因此貸款購房的最明顯的優(yōu)點就是錢少也能買房，對于現(xiàn)在想買房而資金不夠的人來說是不二之選。

(2)可以充分利用有限的資金

**貸款買房的購房者可以選擇把資金分開***，利用貸款買房來的房子用來出租，從而達到以租養(yǎng)貸的目的。這樣的做法能夠讓資金使用靈活。

2、缺點

(1)負債導(dǎo)致心理壓力大

雖說買完房，住起了房子，但是每個月都需要支付一部分工資還房貸，對于不少人來說都是沉重的負擔(dān)。負債容易導(dǎo)致心理壓力的產(chǎn)生，影響身心健康。中國人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，因此貸款購房對于保守型的人不合適。

(2)流程繁瑣

公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款買房，手續(xù)都要繁瑣一些。而且公積金貸款還會受地區(qū)限制，需要提供繁瑣的收入證明等材料，而且審批周期也較長。

無論在哪個城市，買房子的款項對于一個家庭來說都是一筆不小的開支，慎之又慎的態(tài)度是非常正確的，通過以上分析，不知道您對買房子貸款合適還是全款付清合適有沒有一個更清晰的考量，其實在買房過程中還有很多需要注意的事情，您也可以詢問我們的律師，我們將根據(jù)您的實際情況為您提供最合適的答案。