海南實(shí)行嚴(yán)格的全域限購(gòu)政策，沒有不限購(gòu)的地方。五指山、保亭、瓊中、白沙四個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)建設(shè)的房屋，只能出售給市縣居民家庭。已實(shí)施限購(gòu)的海口、三亞、瓊海，非本省戶籍居民家庭須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。一、如果有海南戶口(原海南戶口和人才引進(jìn))這個(gè)條件：不限購(gòu)！只要手里有錢，隨便買首套房，最多買兩套。也可以首套首付30%，二套房首付70%買貸款，不過(guò)注意：瓊中、白沙、五指山、保亭只賣給這個(gè)市縣。第二，如果你不是海南戶口或者人才引進(jìn)這個(gè)條件：也可以買，看在哪里買。要求因地而異。(1)海口、三亞、瓊海：這三個(gè)地方，要求家庭只能買一套，當(dāng)然也可以是貸款，但首付比例不低于70%，且僅限這三個(gè)地方買房之后的要求，房產(chǎn)證會(huì)算，5年內(nèi)禁止過(guò)戶。但注意：在本市限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房的，累計(jì)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)60個(gè)月及以上，不含要求24個(gè)月及以上。(2)五指山、保亭、瓊中、白沙，剛才說(shuō)的四個(gè)縣市，只能賣給這個(gè)市縣的住戶。(3)文昌、萬(wàn)寧、陵水、樂東、昌江、東方、定安、屯昌、儋州、臨高、澄邁要求限購(gòu)每戶1套，也可在貸款出售，首付比例不低于70%，或在要求：房地產(chǎn)權(quán)自取得之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。這里注意：購(gòu)房須滿足在海南繳納社保或個(gè)稅2年及以上的要求。綜上所述，只需要根據(jù)兩個(gè)基本邏輯來(lái)判斷自己是否有資格在海南州買房。一是是否有海南原戶口，是否屬于人才引進(jìn)；第二，如果靠前條不符合，那就看你在海南有沒有2年/5年的個(gè)稅或者社保。如果靠前條和第二條不符合，那么你就不符合海南買房的基本資質(zhì)不過(guò)，擁有40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)產(chǎn)品不限購(gòu)不限貸。這類產(chǎn)品更適合長(zhǎng)期***，其居留有些不合適。