一、限購(gòu)政策

1.個(gè)人住房限購(gòu)：在上海買房必須連續(xù)繳納社保和個(gè)稅滿5年。

2.企業(yè)商品房再交易：需要3年。交易對(duì)象為個(gè)人的，應(yīng)按限購(gòu)政策執(zhí)行。二。貸款政策

1.已擁有1套房的居民家庭，為改善居住條件，在貸款申請(qǐng)購(gòu)買商品性個(gè)人住房再次購(gòu)買普通住房的，首付款比例不得低于50%。購(gòu)買非普通自住住房的，首付款比例不得低于70%。

2.申請(qǐng)貸款，時(shí)，購(gòu)房人還應(yīng)承諾首付款為自有資金。第三，廉租房政策增加管理，公租房和共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)，培養(yǎng)公寓，住房人才，新增一批共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)。四。市場(chǎng)監(jiān)管加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，建立二手房交易資金第三方監(jiān)管制度，加大執(zhí)法力度。

1.買房?jī)和己媒逃暮锰幬矣X(jué)得孩子的教育肯定首當(dāng)其沖，這也是所有家長(zhǎng)最擔(dān)心的問(wèn)題，因?yàn)楝F(xiàn)在好學(xué)校，都是需要戶口，提前幾年落戶需要，那落后的前提是什么？是的，你必須在當(dāng)?shù)赜蟹孔印?/br>
2.買房?jī)鹤拥暮锰幨菬o(wú)窮無(wú)盡的。無(wú)論你租的是個(gè)人所有的房子還是公司，中介轉(zhuǎn)租的房子，總會(huì)有一個(gè)問(wèn)題。按照市場(chǎng)上的平均租房時(shí)間，基本上是一年半一個(gè)平均數(shù)，也就是說(shuō)一年半就要搬一次家。我自己真的體驗(yàn)過(guò)，這種感覺(jué)真的很累。

3.買房的好處是兒子付不起房租不知道大家有沒(méi)有遇到過(guò)這樣的情況。不管房?jī)r(jià)是漲是跌，都是，的租房租金一直在上漲，尤其是在Xi、上海、北京這樣的市中心地段。基本上市中心的房子尤其沒(méi)有必要，因?yàn)樽馄饋?lái)并不難，而且很大眾化，這意味著你的房租一直在漲，房租是用來(lái)消費(fèi)的，和月供不一樣。