1、等額本息：是指本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清；

2、等額本金：是指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。適合于有計(jì)劃提前還貸。

等額本金何時(shí)提前還款最合適

假如為了少還利息，那么提前還款的時(shí)間也該是要趁早的，假如用戶利息已還清絕大多數(shù)，那么再去提早還款是不劃算的，因?yàn)樾枰€的利息越來(lái)越低，絕大多數(shù)還的基本都是本金，本金明顯是需要還的。例如貸款金額為100萬(wàn)，貸款期為30年，那在106個(gè)月以后，還的利息超出總利息的一半，那么等額本金的絕佳提早還款時(shí)間是在106個(gè)月以前，則在8年零10個(gè)月以前，越快還就越好。除此之外房貸利息采取的是浮動(dòng)利率，當(dāng)LPR年利率發(fā)生調(diào)節(jié)時(shí)，房貸利息還會(huì)調(diào)節(jié)，假如利率上調(diào)，房貸利息還會(huì)上漲，反之就會(huì)下降，因此用戶也可以在房貸利率上浮前提前還款。

等額本息和等額本金的區(qū)別

1、利息不一樣：等額本息所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息相差越大。該方式還款額每月相同，會(huì)隨著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加。等額本金靠前個(gè)月的還款額最多，之后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的借款人，年齡大的可采用本金法，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少；

2、適合人群的不一樣：等額本息比較適合每月有固定收入的家庭，隨著收入的提高，從而緩解貸款壓力，提高生活質(zhì)量。但假如選擇的是等額本金，前期的資金壓力就會(huì)非常大。等額本金較適合有一定存款的用戶或者是工作能力比較好，未來(lái)收入預(yù)期良好的用戶。

本文主要寫(xiě)的是等額本息和等額本金是什么意思有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。