貸款買房的時候，首先要解決的問題，就是首付方面了。一般來說，貸款買房需要先交納首付款項，剩余的款項分期還款，那么買房首付一般是多少？購買40萬的房子首付多少？下文就來帶大家了解一下。

如今買房首付一般是多少

首付就是買房時按國家比例靠前次支付的最低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。

1、如果購買的是首套房，并且申請公積金貸款，90平米（含）以下的首付一般不得低于20％；而90平米以上的首付則一般不得低于30％。申請的是商業貸款，而且首套房是新房的話，首付一般是30％。

2、如果購買的是二套房，并且申請的是公積金貸款，那么二套房首付一般不得低于50％。如果是商業貸款，那么首付一般60%。

40萬的房子首付多少

按照20%的首付比例來計算，如果房屋總價為40萬，那么首付金額為8萬元。最后需要注意的是，房子首付比例是多少，還要根據當地的限購限貸政策而定，如果當地的限購限貸政策嚴格，首付比例會在30%以上。