在如今，小產權房的價格是比較低的，很多人買房的時候，因為經濟吃緊，所以都會購買小產權房，很多人對此的認識不多，那么小產權房買賣合同有效嗎？下文就來帶大家了解一下。

小產權房該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，因此所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。

但小產權房買賣合同是否有效，要看具體的情況。我國合同法規定，違反法律、行政法規強制性規定的合同無效，所以小產權房的買賣協議無效。

但是小產權房買賣合同，也是一種房屋買賣合同，屬于債權關系，只是其由于證件不齊全，不能發生物權變動的過戶登記手續，也有被認定為有效的可能。