很多人都知道，小產權房是比較便宜的，很多經濟條件一般，又需要房子的人群，會考慮購買小產權房，那么小產權的房子能買嗎？其實購買小產權房是有很大風險的，下文就來帶大家了解一下。

所謂的小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未**相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉***或村頒發。這類房子是沒有房產證的，也不受法律保護。

很多小產權房都是違法建筑，一旦拆遷就不受法律保護。目前很多地方正在拆除違章建筑，如果涉及到你買的小產權房，你可能得不到補償，到時候損失很大。所以一般情況下，是不建議購買小產權房。

此外，由于小產權房沒有房產證，也就不能上市交易，然后想換新房不能賣出去。而且小產權房沒有辦法抵押，去銀行申請房貸車貸，會比較麻煩。