在住房貸款監(jiān)管力度提升的背景下，住房貸款的審批更為嚴(yán)格，所以很多用戶初審?fù)ㄟ^了以后不知道會不會被拒絕，那么買房銀行初審過了會不會被拒？下面一起來看看吧。

其實，房屋貸款初審?fù)ㄟ^后卻被拒的情況時有發(fā)生。房貸通過初審后，就會通知貸款人帶上相關(guān)資料進(jìn)行面簽，包括除了購房合同、首付款收據(jù)、契稅收據(jù)等，還需要提供單位蓋章的收入證明、近6個月的銀行流水，以及一份信報。而面簽主要就是核查貸款人在背負(fù)房貸后是否有能力按時償還房貸，如果貸款機構(gòu)通過相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)用戶不具備還貸能力，那么就會拒絕批貸。所以，房貸初審?fù)ㄟ^后被拒的可能性依舊很大。

由此可見，房貸通過初審后，并非一定能放款，而導(dǎo)致這種情況出現(xiàn)的原因可能有以下幾種：（1）收入證明不過關(guān)。收入證明是銀行審批房貸過程中用來判斷用戶還款能力的重要因素，用戶的收入至少得是月供的兩倍以上，并且證明上的章是要鮮章，才有望通過房貸審核，成功下款；

（2）銀行流水不達(dá)標(biāo)。銀行流水至少是貸款前半年連續(xù)的流水，有的條件要求嚴(yán)格的還規(guī)定必須是工資卡流水，并非每個月的流水存入時間、金額最好是固定的，還得和收入金額相匹配。如果用戶的流水不達(dá)標(biāo)的話，那么也會導(dǎo)致申貸被拒；

（3）征信不良。像貸款人信報上有未結(jié)清的消費貸記錄，征信花、征信黑，呆賬、代償?shù)惹闆r，都會導(dǎo)致申貸失敗。如果想要申貸成功，那么用戶必須保持良好的個人信用。