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100萬滿二較早要交多少稅

2024-12-10 19:01:01 來源:互聯網轉載或整理

一般來說,100萬滿2較早的房屋可免征增值稅,但需要繳納個稅、契稅、印花稅等稅費,各個地區每個稅費的交納比例是不一樣的,實際可以咨詢本地房產交易中心。除此之外在過戶交易時,一般還需要交納一些費用,例如交易手續費、產權登記費、貸款評估費等。

滿二和滿五較早是什么

1、滿二:滿二實際上是指交易的房屋快滿了兩年。滿二的房屋是免增值稅的,增值稅的稅率為5.6%,100萬的二手房,所得稅為5.6萬。由此可見房屋滿兩年是能夠省許多稅費的;

2、不滿二:不滿二是指交易的房屋未滿兩年。未滿兩年的房屋過戶時產生契稅、個人所得稅和增值稅,實際上契稅和個稅并不是很高,主要是增值稅高。因此選購未滿兩年的房屋需要交許多的稅費;

3、滿五較早:滿五較早是指交易的房屋已快滿了五年,而且是房東家庭的較早住房。這兩個條件缺一不可。這種房屋就可以稱之為滿五較早。滿五較早的房屋在過戶時免繳個人所得稅,因為已滿兩年,所以還免交增值稅。滿五較早的房屋只要交契稅就可以,比買新房交費用都要少。滿五較早的房子的確很劃算,但是這樣的房屋偏少,可遇而不可求。很難買到滿五較早的房子,買滿兩年的房屋也不錯。

滿二較早的個稅由誰交

滿二較早的個稅要賣方交。二手房交易時個人所得稅應是賣方交納,但具體交易過程中,賣方可能將納稅成本全部轉嫁給買方。但稅費與房子價格互相關聯,假如是賣方交稅費,那樣住房市場價很有可能也高一些。假如是買方交稅費,那住房市場價就相對低一些。當然,住房市場價的高低主要看交易雙方的成交意向。

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