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房貸和商貸有什么區別?

2024-12-10 23:57:52 來源:互聯網轉載或整理

房貸和商貸的區別主要在于:商貸在購房市場里單指商業性個人住房貸款,而房貸則包含有很多種類,不僅有商業性個人住房貸款,還有個人住房公積金貸款,以及組合貸款,及商業性個人住房貸款和個人住房公積金貸款的組合。

而商業性個人住房貸款的利率是以相應期限的LPR為定價基準加點形成的(加點可為負值),個人住房公積金貸款則不與LPR掛鉤,執行的是央行貸款基準利率。

在央行貸款基準利率當中,公積金貸款五年以下(含五年)的年利率的2.75%,五年以上的是3.25%;LPR則每月都會重新報價,在2020年9月20日的報價是:1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。

當然,商業貸款的范圍很廣,通常還指代補充工業和商業企業流動資金的貸款。其中大多為短期貸款,最長不超過一年,也有少量中長期貸款。

本文標簽: 商貸

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