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1萬的公積金能貸款多少錢?

2024-12-03 22:04:49 來源:互聯網轉載或整理

1萬的公積金要分多種情況來討論能貸款多少錢:公積金貸款額度計算方式、申請貸款職業是否穩定、申請公積金貸款還是組合貸款。

具體說明如下:

一、公積金貸款額度計算方式

公積金貸款額度有四種計算方式:按個人還款能力、按房屋價格、按賬戶余額、按當地公積金貸款最高限額。如果1萬的公積金是指公積金賬戶余額有1萬元,那么計算公式如下:公積金可貸額度=借款人公積金賬戶余額×10-20倍(N倍數)=10萬/20萬

注意:選購一些現價房、經濟適用房、首套房時如果公積金賬戶余額不足兩萬可以按兩萬計算貸款額度,所以公積金最高貸款額度在20萬-40萬之間,當然計算公司中具體的N倍數還需要看當地城市的個貸率。

二、申請貸款職業是否穩定

公積金貸款申請并不受職業的絕對限制嗎,但是不同的職業在申請過程中會面臨不同的審批標準和要求。工作穩定、社會地位比較高的一些職業申請公積金貸款可以擁有更快的審批速度和相對較高的貸款額度,比如:公務員、老師、醫生、**等。

三、申請公積金貸款還是組合貸款

組合貸款是指申請的貸款中既有公積金貸款也有組合貸款,組合貸款最高可貸額度要遠超于公積金貸款最高可貸額度。

舉例來說,1萬公積金按賬戶余額來計算最高可以申請20萬-40萬左右的公積金貸款額度,而大部分城市的組合貸款最高可貸70%,如果房屋價格為100萬元,可申請貸款額度為70萬元,除去公積金貸款20萬元后,還可以申請商業貸款50萬元。

本文標簽: 一萬公積金能貸多少錢

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