等額本金提前還款怎么計(jì)算，主要是搞清楚等額本金計(jì)算公式以及提前還款利息怎么計(jì)算。

具體說(shuō)明如下：

一、等額本金計(jì)算公式

1、每月利息=剩余貸款本金*月利率。

2、剩余貸款本金=貸款本金-每月應(yīng)還本金*已還期數(shù)。

3、每月應(yīng)還本金=貸款本金÷總分期數(shù)。

4、每月月供=每月利息+每月應(yīng)還本金。

5、總利息=（分期數(shù)+1）*貸款本金*月利率÷2。

二、提前還款利息怎么計(jì)算

等額本金還款方式下，利息隨剩余本金的減少而減少。如若提前還款，則利息計(jì)算至提前還款日前一天為止，就跟按日計(jì)息的利息算法一致。

而等額本息還款方式下，前期主要償還利息，本金還款非常少，相當(dāng)于利息提前還了，也就沒(méi)有什么提前還款的必要了，因此等額本息不適合提前還款選擇。

三、舉例說(shuō)明

假設(shè)貸款本金12萬(wàn)，月利率為1%，分12期還款，那么：

每月應(yīng)還本金=120000÷12=10000。

首月利息=120000*1%=1200，首月月供=10000+1200=11200。

次月利息=（120000-10000*1）*1%=1100，次月月供=10000+1100=11100。

第3期利息=（120000-10000*2）*1%=1000，第3期月供=10000+1000=11000。

以此類推，每月利息逐月遞減，每月應(yīng)還本金相等，每月月供隨利息遞減而遞減，最后：

總利息=（12+1）*120000*1%÷2=7800。

但若在第3期還款日選擇提前還款，那么：

已還利息=1200+1100=2300。

已還本金=10000*2=20000。

提前還款金額=第3期月供+剩余貸款本金=11000+100000=111000。

溫馨提示，若是房貸提前還款，那么可能有提前還款違約金，且提前還款時(shí)間距離貸款發(fā)放日越近，違約金費(fèi)用可能越多，具體以承貸銀行規(guī)定為準(zhǔn)。