一般情況下，申請(qǐng)的房貸一個(gè)月左右的時(shí)間就可以放款，當(dāng)然這也得看銀行的審批效率，如果銀行業(yè)務(wù)很忙，人手不夠或者是貸款額度不足的話，都會(huì)影響到房貸下款速度，導(dǎo)致房貸下款的時(shí)間會(huì)變得更長(zhǎng)，兩個(gè)月甚至三個(gè)月以后才放款也是有可能的。

房貸審批速度，取決于多個(gè)方面，有時(shí)候貸款人提交資料的詳細(xì)程度也會(huì)影響銀行審批貸款的進(jìn)度，貸款人有任何疑問(wèn)，或者想查詢貸款進(jìn)度可以致電相關(guān)的貸款銀行查詢。

如果是公積金貸款，那么提交審核到審批通過(guò)并下款的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)。公積金貸款申請(qǐng)的人數(shù)很多，在許多時(shí)候貸款人都需要排隊(duì)，公積金貸款的流程相對(duì)來(lái)說(shuō)也比銀行復(fù)雜一些，從審批到下款，可能需要四五個(gè)月，甚至更久的時(shí)間。

房貸審批通過(guò)以后，貸款人就需要按時(shí)足額償還貸款，否則就有可能影響到個(gè)人的征信，如果多次逾期銀行還有權(quán)利提前終止貸款合同，要求貸款人一次性償還所有欠款。