根據全國各大銀行的普遍規(guī)定，商鋪貸款首付為50%，商業(yè)立項房產的貸款比例是50％，商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款，以要抵押的房產為準，貸款額度是房產評估值的65％-70％，低首付50％，貸款高50％，利率少上浮10％。

商鋪貸款首付內容具體介紹如下：

1、商業(yè)貸款購房

（1）用戶選擇商業(yè)貸款來購買商鋪，低首付的比例為房屋評估價的30％，高貸款比例是70％；

（2）用戶選擇商業(yè)貸款來購買二套以上房產，低首付的比例為房屋評估價的50％，高貸款比例是50％；

（3）用戶選擇商業(yè)貸款來購買商鋪商業(yè)用房，低首付的比例為房屋評估價的50％，高貸款比例為50％。

2、公積金貸款來購房

（1）用戶選擇公積金貸款來購買商鋪，低首付的比例為房屋評估價的20％，高貸款比例是80％；

（2）用戶選擇公積金貸款來購買二套房產，低首付的比例為房屋評估價的40％，高貸款比例是60％；

（3）用戶購買三套及以上的住宅以及購買商業(yè)用房都無法使用公積金貸款。

3、商鋪按揭貸款期限一般最長為10年

商鋪貸款申請資料介紹如下：

1、借款人的***或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；

2、借款申請人填寫《商用房貸款申請（審批）表》；

3、首期款支付憑證；

4、購買商鋪的合同或協(xié)議；

5、借款人家庭財產和收入證明；

6、借款人***明。