房貸的還款期限長(zhǎng)，且房產(chǎn)會(huì)抵押在貸款銀行。因此，在還房貸的過(guò)程中，可能會(huì)碰到房貸沒(méi)還清但是想賣(mài)房的情況，那么房貸沒(méi)還完可以賣(mài)房嗎？一起來(lái)看看。

一、房貸沒(méi)還完可以賣(mài)房嗎

房貸沒(méi)還完也是可以賣(mài)房的，但銀行一般會(huì)要求將貸款結(jié)清。

在還房貸的過(guò)程中，房屋產(chǎn)權(quán)是抵押在貸款銀行的。因此，在貸款未結(jié)清的情況下變更產(chǎn)權(quán)，需要買(mǎi)賣(mài)雙方都知情，且銀行也同意并且滿足相關(guān)條件，例如具有房屋產(chǎn)權(quán)證、房貸還完部分金額等。具體建議咨詢貸款銀行進(jìn)行了解。

二、房貸沒(méi)還完賣(mài)房的具體方法有這些

1.在自己具有良好資金實(shí)力的情況下，可以先將剩余的房貸提前還清，注銷抵押，然后進(jìn)行交易、過(guò)戶。

2.在買(mǎi)方和銀行都支持同意的情況下，向銀行申請(qǐng)**轉(zhuǎn)按揭。但能夠**這種業(yè)務(wù)的銀行較少，容易失敗。

3.在購(gòu)房者具有良好財(cái)產(chǎn)實(shí)力的情況下，可以與買(mǎi)方協(xié)商提前支付部分房款，將這筆房款用于還清房貸，然后再**房產(chǎn)交易、過(guò)戶等手續(xù)。

4.也可以找擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司還清貸款，然后再交易過(guò)戶，后續(xù)還錢(qián)給擔(dān)保公司。但一定要找正規(guī)的、具有合法牌照的靠譜擔(dān)保公司，保障自己的財(cái)產(chǎn)信息安全。

三、房貸沒(méi)還完賣(mài)房需要注意這些事項(xiàng)

1.買(mǎi)房和貸款銀行都知情且同意的情況下，才能在房貸沒(méi)還清時(shí)出售房屋。

2.需要提前了解銀行關(guān)于房貸未還清賣(mài)房的相關(guān)政策，了解銀行是否支持，以及**需要的相關(guān)材料和手續(xù)。

3.房貸沒(méi)還完賣(mài)房，需要有該房的產(chǎn)權(quán)證，在房屋產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)**成功的情況下，是不能**相關(guān)業(yè)務(wù)的。

4.一般來(lái)說(shuō)，**轉(zhuǎn)按揭需要房屋開(kāi)發(fā)商提供房屋抵押擔(dān)保，如果開(kāi)發(fā)商不同意，也無(wú)法**貸款轉(zhuǎn)讓。