在我們貸款購置房屋的時候，一共有等額本息和等額本金兩種還款方式，雖然這兩種還款模式只有一字之差，但內(nèi)容差距卻是非常之大，許多準備貸款買房的朋友都不知道，額本息與等額本金計算公式是什么，今天為了能夠幫助大家解決生活上的問題，我們就來對這個問題進行一個簡單的回答。

等額本息與等額本金計算公式？

1.等額本金計算公式：

每月還本付息金額=（本金/還款月數(shù)）+（本金-累計已還本金）×月利率每月本金=總本金/還款月數(shù)

每月利息=（本金-累計已還本金）×月利率

還款總額=（還款月數(shù)+1）*貸款額*月利率/2+貸款額