在2023年8月25日，住房和城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局聯合印發通知，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。自此之后，多座城市紛紛響應。下面小編針對認房不認貸的意思通俗解釋了一番，一起跟隨小編來看看吧。

認房不認貸的意思通俗解釋：

所謂“認房不認貸”的意思，通俗解釋如下：

1、“認房”指的是商業銀行在發放個人住房貸款時，主要參考擬購房人在擬購房地家庭名下實際擁有住房套數來確定貸款比例。

2、“認貸”指的是商業銀行在發放個人住房貸款時，主要根據擬購房人家庭在全國范圍內是否有買房貸款記錄來確定貸款比例。

因此，“認房不認貸”是指商業銀行在確定貸款比例時，只按照家庭名下是否有房來認定，不看購房家庭是否有買房貸款記錄。

換句話來說，購房者在買房貸款時，不管曾經是否有過貸款記錄，只要能證明目前名下沒有房產，均可按照首套按揭貸款享受首付比例和利率優惠。而若名下已有一套住房，那無論是否貸款過，以及貸款有無還清，再買房都將認定為二套房。

目前實行“認房不認貸”政策的城市有：

1、廣州，開始實施時間2023年8月29日；

2、南寧，開始實施時間2023年8月30日

3、深圳、中山、東莞、江蘇，開始實施時間2023年8月31日；

4、武漢、惠州、江門、鄂州、佛山、北京、重慶、成都、長沙、安徽、廈門，開始實施時間2023年9月1日；

5、上海，開始實施時間2023年9月2日；

6、清遠，開始實施時間2023年9月5日。

提醒：

有很多城市仍然執行“認房又認貸”政策，以及有部分地區的住房公積金貸款執行的是“認貸不認房”政策。