房貸對于大部分家庭來說，屬于金額比較大的貸款，貸款金額越高，購房者需要承擔(dān)的利息也就越多。現(xiàn)在很多朋友都會在收入穩(wěn)定之后，想辦法提前償還一部分的房貸，來減輕之后的月供壓力。房貸45萬提前還10萬，剩下的怎么算？

房貸45萬提前還10萬，剩下的怎么算？

首先大家需要明確一件事情，提前還一部分的房貸，指的是提前償還一部分的本金+利息，而不是單純的償還10萬元本金。因此用戶在銀行申請了提前還貸之后，需要償還的金額為10萬元本金+一定利息，而剩下需要償還的金額為35萬元本金+利息。

一般來說，如果用戶提前償還了一部分的貸款，銀行一般會出一個新的還款方案供用戶選擇。用戶也可以選擇不改變月供額但是減少還款月份的還款方式，也可以選擇還款月份不變，但月供額減少的方式。

總的來說，提前還款了部分房貸之后，該支付的利息并沒有變少，但因?yàn)槭Ｓ嗟谋窘饻p少了，那么貸款產(chǎn)生的利息也會變少。

不過提前還貸并不是說還就還的，貸款人需要提前7-15天向銀行申請?zhí)崆斑€貸，然后在約定的時間內(nèi)去銀行填寫提前還貸申請書。銀行需要審批一個月左右，審批通過后，貸款人才能提前還貸。如果用戶的個人資質(zhì)不佳，銀行也有可能拒絕申請。