雖然房價一直居高不下甚至不斷上漲，但二套房的需求依然不少，那么二套房利率是多少呢？

1. 公積金貸款

二套房公積金貸款利率一般是基準(zhǔn)的1.1倍，也就是上浮10%，而當(dāng)前公積金5年以上的貸款利率為3.25%，所以二套房利率為3.575%。

2. 商業(yè)貸款

由于商業(yè)貸款并沒有嚴格規(guī)定利率范圍，因此不管是首套房還是二套房，當(dāng)前都有一定的上浮。

所以說，想要具體了解二套房利率是多少，只能咨詢當(dāng)?shù)氐你y行業(yè)務(wù)人員，但大多數(shù)銀行的二套房利率在基準(zhǔn)利率上浮20%-30%之間，也就是6%左右。