“LPR+浮動(dòng)利率”是房貸利率的轉(zhuǎn)換方案之一，對(duì)于存量浮動(dòng)利率貸款客戶而言，需要將原合同約定的貸款利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)為以相應(yīng)期限LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成；或者直接轉(zhuǎn)為固定利率。

而若選擇的轉(zhuǎn)換方案是“LPR+浮動(dòng)利率”的話，那轉(zhuǎn)換后利率水平等于原合同最近的利率執(zhí)行水平，等到重定價(jià)日，再會(huì)按照最新LPR算上加點(diǎn)值得出新利率，再下一周期執(zhí)行。而加點(diǎn)值就等于轉(zhuǎn)換時(shí)原合同最近的利率執(zhí)行水平減去當(dāng)下相應(yīng)期限LPR報(bào)價(jià)所得。

舉個(gè)例子來說，某客戶的房貸利率是5.25%，重定價(jià)日選擇的是每年1月1日，其在2020年8月10日轉(zhuǎn)為了LPR。而2019年12月20日LPR的報(bào)價(jià)是：5年期以上為4.80%，那么就可以計(jì)算出加點(diǎn)值（加點(diǎn)可為負(fù)值）為：5.25%－4.80%=0.45%。

該客戶在轉(zhuǎn)換后，房貸利率暫時(shí)還是執(zhí)行的5.25%，等到明年1月1日，就會(huì)按照當(dāng)時(shí)最低的LPR加上0.45%得出新利率，然后在明年執(zhí)行這一新的房貸利率。