房貸利率4.9%要不要改為lpr，可以從以下三個方面進行考慮：

1、房貸利率的多少：如果用戶的房貸利息較高，那么還是變換為LPR比較好；

2、剩下貸款期限的長度：如果用戶的貸款剩余期限長于5年（10年），那么選擇固定年利率或許更好一些。相反，如果用戶的貸款剩余期限低于5年（10年），那么，選擇LPR比較穩妥，可以享有LPR下降產生的益處；

3、未來是否有提前還貸計劃：如果用戶的收入較高，或是住房貸款剩下的總金額較低，未來有能力提前還貸的話，那么，選擇LPR毫無疑問是聰明的選擇，未來假如LPR增長了，那么可以選擇提前還貸。

lpr利率多久調整一次

正常而言，lpr是每月報價，報價的時間是每個月的20號，若是遇到了國家法定假日可能會延期，每月的lpr于20日9：30發布后，用戶可以在人民銀行的官方網站或是全國銀行間同行業拆借中心進行查看。盡管每個月都是會發布新的LPR，針對買房者來講，是可以和貸款銀行商議依照LPR調節房貸利息的，最短限期為1年，最長可以為貸款合同期限。倘若1年之內依照LPR來計算住房貸款，那么這一年內的貸款年利率是始終不變的，一年后將再次依照LPR去調節。因為LPR每一個月都是會有變化的，借款人可依據個人的還貸能力、LPR的多少等因素來調節貸款限期。

房貸審批過程中會有電話嗎

住房貸款審批過程中是會撥打電話的，因為銀行會進行回訪，住房貸款審核的過程中銀行會對申請人和貸款擔保人的信用情況、償債能力等進行綜合性評定，以及通過談話、電話核查以及走訪等方法進行貸前調研，并進行用戶資料審查。銀行回訪屬于銀行下款審核的一個階段，并不代表著審核通過，等到銀行全部的審批流程結束后，通知借款人去銀行簽字下款的時候，才算是真正意義上的屬于審批通過了。住房貸款通過審核以后，銀行會準時告知申請人的。