現(xiàn)在進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí),不管是房子的買(mǎi)方還是賣(mài)方都要交稅，那么，二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算？本站小編就來(lái)介紹下。

二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算如下：

買(mǎi)方：

1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)

2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元

3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%

4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元)

賣(mài)方：

1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元

2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%

3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%

5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積

6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下);成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)

7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是較早生活用房的免征)

8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.5%(房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿五年)

買(mǎi)房主要交契稅、賣(mài)方要交營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，要是通過(guò)中介的話上下家都要交1%的中介服務(wù)費(fèi)