房貸一年可以提前還1次。提前還貸的話需要滿足銀行的要求，比如要沒有欠款記錄，而且大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，不然銀行可能不會接受借貸人的提取還款申請。但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸，在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。

如果貸款的還款方式是等額本息還款，借款人在前幾年還的主要是貸款利息，貸款本金其實還的很少。如果貸款的還款年限已經(jīng)過半，就意味著借款人已經(jīng)還了貸款利息總額的一半，甚至可能接近80%。以后也節(jié)約不了多少利息；等額本金的還款方式，需要借款人每個月還相同的本金和剩余本金產(chǎn)生的利息。時間越往后，每個月需要還的利息就越少。如果到了還款期的中后期，已經(jīng)還了很大一部分貸款本金了。以后要還的貸款利息占據(jù)利息總額的比例比較小。提前還款也減少不了多少利息，所以不建議在這個時候提前還款。

房貸提前還款可以申請幾次

從貸款日開始算起，一年后可以進行提前還款，每年可以還款一次，金額沒有具體限制，不過一年只有一次還款的機會，建議多還，也可以一次性還請。

貸款30年提前還吃虧嗎?

1、用公積金貸款買房的

因為公積金貸款的利率非常低，每年通貨膨脹、貨幣貶值的比例都不止這個幅度，所以很多銀行人員都不建議購房者提前還清公積金貸款。

2、用商業(yè)貸款買房的

但若是商業(yè)貸款呢?其實，商業(yè)貸款如果是用的等額本息還款方式，一般來說，銀行工作人員建議在總還款時間的前三分之一時間內(nèi)還清貸款都算合理。

商業(yè)貸款，如果是用等額本金的還款方式的，銀行工作人員建議在總貸款時間的前二分之一時間內(nèi)還清貸款都算合理。因為等額本金還款方式還的本金是固定的，本金所占比例相對較大，利息相對等額本息少很多。