據了解，房貸通常有等額本息”和等額本金”兩種還款方式，那么，等額本息和等額本金的區別是什么？下面，本站貸款網小編就為大家講講公積金等額本息和等額本金的區別相關知識。

等額本息還款法：即貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。

等額本金還款法：即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，兩者合計即為每月的還款額。

需要說明的是，等額本息每期還款金額一樣，也就是說，每月應還貸款本息總額一樣，這種方式的好處是，便于記憶，還貸壓力均衡，但是利息支付較多；而等額本金每期還款本金一樣，利息不同，但前期還款壓力較大，不過它可以為借款人節省不少利息。一般說來，等額本息還款法比較適合年輕人，他們開始收入不多，而起初的還貸負擔也相對較輕；等額本金還款法比較適合中老年人，他們有一定積蓄，可以先承擔重一些的還款壓力。

考慮公積金繳存職工這一群體收入比較穩定，更適合等額本息的還款方式，在一個年度或幾個年度內，國家存貸利率不調整的情況下，本息合計數為一定值，有利于貸款職工按期還款，進而降低風險幾率，促進公積金保值增值。”貸款專家說，而等額本金的還款方式是月還款額逐月遞減，對借款人來說，前期還款壓力較大，且每月還款本息合計數不等，月月都在變化，不利于借款人掌握，這種方式適合當期收入較高，未來預期收入下降的群體。對于每月收入穩定的住房公積金繳存職工來說，采用等額本息是比較適用的。