網友問組合貸款真的劃算嗎？據本站貸款小編了解，組合貸款是個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在**個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款。

那么，組合貸款真的劃算嗎？組合貸款因***了公積金貸款和商業貸款二者的共同特點，因此購房者在貸款買房時，使用組合貸款的方式占有較多優勢。

首先，公積金貸款較商業貸款而言，利率較低。組合貸款一般在貸款的時候，都是分階段計算利息，因此，組合貸款首先享受了較低的利率貸款買房。

其次，商業貸款的貸款額度較高，貸款者在申請買房時候可選擇貸款額度較高的房屋貸款。因此，組合貸款較商業貸款和公積金貸款而言，具有利息低額度高的優點。

不過，也不是所有人都適合使用組合貸款方式貸款買房。尤其是有再次購房打算的人謹慎選擇組合貸款。因為組合貸款使用商業貸款的部分會在央行的征信系統中留檔，當購房人第二次購買住房的時候，就會被商業銀行認定為第二套房。

而單純使用公積金貸款，只要靠前套房貸款還清了，再次申請公積金貸款時候，房子仍屬于首套住房。

其次，組合貸款的**手續比較復雜，審批也不是很容易也是部分買房子不愿意使用組合貸款貸款買房的的原因。