二次房產(chǎn)抵押借貸是什么意思？房產(chǎn)抵押借貸的普遍性可以說(shuō)是家喻戶曉，但是對(duì)于二次房產(chǎn)抵押借貸很多人不是很清楚，那么二次房產(chǎn)抵押借貸是什么意思呢，有什么樣的**條件要求呢？

二次房產(chǎn)抵押借貸即房子已經(jīng)**過(guò)一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。

二次房產(chǎn)抵押借貸有前提條件要求

1、已**房產(chǎn)證。

2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前**的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多，比如房產(chǎn)值100萬(wàn)，只抵押貸款了10萬(wàn)，那還有90萬(wàn)余值。

3、二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會(huì)打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬(wàn)。

4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

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