買公寓房有房產證。

公寓房分為兩種性質，商業性質和住宅性質，無論是哪一種，購買后都可以進行房產證的**，**完成后會看到房產證上標注有房子的性質。住宅性質的公寓房比較小，且跟普通住宅產權年限一樣，都為70年，商業性質的只有40年。

公寓的特殊性在于按照公寓式或者單元式房型進行設計建造，但其本質上仍是酒店，不屬于住宅，按照相關規定不得分套銷售。公寓提供酒店管家級服務，提供酒店式的商務服務、保潔服務、物業管理、租賃管理。

公寓房可以申請貸款嗎？

公寓房是可以申請貸款的，但貸款利率會比普通住宅高，首付也會更高，且貸款是無法進行公積金貸款。貸款時，需帶上身份證，戶口本，工作證明，收入證明，個人征信報告以及婚姻情況等資料，到銀行填寫貸款申請。