等額本息與等額本金的區(qū)別

本站貸款網(wǎng)小編介紹，購(gòu)房貸款時(shí)一般會(huì)有兩種不同的還款模式選擇，一種是等額本息，一種是等額本金。兩種方式一字之差，但是還款方式卻有著很大不同。

等額本金：每月需要還的本金一樣，由于本金逐漸減少，利息也會(huì)逐漸減少。

等額本息：每月的還款數(shù)額一致。一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，兩種方式的不同會(huì)產(chǎn)生非常不一樣的結(jié)果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購(gòu)房者花在利息上的錢(qián)，但是前期的還款非常痛苦。而更多人選擇的等額本息。

對(duì)于***性購(gòu)房者，和購(gòu)房首付比例較高的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)等額本金其實(shí)更加合算一些。一方面***性購(gòu)房者都希望迅速還完貸款，避免房子對(duì)現(xiàn)金流的依賴(lài)。那么在貸款時(shí)間較短的情況下，迅速還完貸款。選擇等額本金就更好一些。一方面可以節(jié)省一部分利息，一方面可以迅速減少剩余的本金，在有需要的時(shí)候講剩余貸款迅速換完，然后利用房子進(jìn)行再融資。