買房退契稅是指土地或房屋的權屬合同還未生效時，購房者可以申請退還購買土地或房屋時繳納的稅款，以終止房屋或土地的買賣交易。退款金額和繳納金額一致。有些人買房或土地可以享受稅務的優惠政策，如果符合條件的買家沒有享受優惠，也可以向稅務機關申請退還優惠的稅款。

房屋權屬是什么

房屋權屬是房屋所有權的歸屬的縮寫。在購買房屋時，買家和賣家要簽屬有法律效益的房屋權屬合同，合同生效時房屋所有權歸屬于買家。合同生效前買家需要到有關部門進行房屋權屬登記，以便國家確認權屬關系的變更情況，承認權屬關系變更的結果。登記完成后，登記處將為買家頒發房屋權屬登記證書，這是唯一可以證明房屋所有權合法歸屬的憑證。如權屬有異常，可以在房地局查詢到變更信息。