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二次抵押貸款哪個(gè)銀行可以辦理

2023-12-16 13:06:48 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等商業(yè)銀行都可以二次抵押貸款,但要求借款人的一押是在本行辦理,不過(guò)也有一些銀行可以接受非本行的二押貸款業(yè)務(wù),另外,大部分商業(yè)銀行都不認(rèn)可按揭房或欠款房,但還是有一些銀行可以接受抵押過(guò)的房子再貸款。以上就是二次抵押貸款哪個(gè)銀行可以辦理相關(guān)內(nèi)容。

二次抵押有什么風(fēng)險(xiǎn)

1、還款很難協(xié)商:二次抵押辦理的貸款,還款規(guī)定一般都比較嚴(yán)格。假如借款人還不起的話,很難和銀行或貸款機(jī)構(gòu)完成協(xié)商,讓銀行和貸款機(jī)構(gòu)延期。并且銀行和貸款公司也許會(huì)直接要求強(qiáng)制執(zhí)行,將抵押物進(jìn)行拍賣;

2、辦理貸款的利率非常高:二次抵押所辦理的貸款,其利率一般都會(huì)比普通貸款的利息要高一些。而利率一高,要收取的利息也就越多,借貸人還款壓力也就會(huì)更大。倘若沒有一定的償還能力,很有可能出現(xiàn)逾期情況;

3、辦理貸款的額度不太高:這是因?yàn)榈盅何镆炎龅盅海远蔚盅恨k理的貸款,所取得的金額往往需要在抵押物評(píng)估值的基礎(chǔ)之上再減去原貸款的額度,因此所獲批額度基本都不會(huì)太高。

房屋二次抵押貸款有哪些條件

1、房屋還有剩余價(jià)值:既然想要辦理二次抵押貸款,就說(shuō)明抵押的房產(chǎn)還有貸款沒有結(jié)清,想要二次抵押能夠順利下款,那么房屋還需要有一定的貸款空間,在扣掉原剩余貸款以后,還有一定的價(jià)值。房屋的價(jià)值并非以用戶買房的為準(zhǔn),而是需要經(jīng)過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)的評(píng)估才行;

2、顧客收入良好:既然辦理二次抵押貸款,因此用戶就需要承擔(dān)兩個(gè)抵押貸款的還款壓力,所以貸款公司對(duì)用戶收入情況會(huì)非常看重,要用戶有穩(wěn)定且足夠的固定收入才可以償還貸款。如果用戶的收入對(duì)比個(gè)人的負(fù)債并沒有太大的優(yōu)勢(shì),優(yōu)惠導(dǎo)致貸款通不過(guò);

3、有良好的征信:征信是用戶使用信貸產(chǎn)品的基礎(chǔ),在辦理抵押貸款時(shí),平臺(tái)同樣也會(huì)審核用戶的信用情況,要用戶有較好的個(gè)人信用記錄。

本文標(biāo)簽: 上海抵押貸款公司

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