一、買房中介費什么時候付比較合適?

房屋中介費的詳細支付時間是由購房者與房屋中介方自由協(xié)商的，相關法律法規(guī)并沒有做明確的約定，一般有一下幾種約定時間：

1、作為中介公司來講，中介費是越早收齊越好，以免夜長夢多。

2、作為購房者來講，中介費越晚給越好，以免交易程序出現(xiàn)偏差，導致自己受損失。

3、有一種方式，是普遍被廣大購房者接受的，那就是簽完合同，先交一半中介費，過戶完結(jié)后，再交另一半中介費。一是手續(xù)還沒辦完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出現(xiàn)偏差，避免購房者受損失。

4、有相對強勢的一方，就有相對弱勢的一方，具體問題，具體分析吧。以開心、順利、皆大歡喜的完銷售易為主。

如果要交納房屋中介費的話，一定要根據(jù)當?shù)氐恼邅磉M行交納，要保證自己的房屋能夠順利的買賣和**。

二、買房時的中介費一般繳納多少?

1、房產(chǎn)交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;超過了10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取;超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。

例如說，一套房產(chǎn)的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2% 40萬元×1%=2000元 4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。

2、營業(yè)稅：(稅率5.55%，賣方繳納)房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

畢竟買房也是人生中比較重要的事，面對中介的介紹也要有自己的判斷。多看一些房屋的手續(xù)，保證房屋是沒有問題的。避免影響自己后續(xù)的居住。