近日，統計局公布了8月份70個大中城市新房、二手房價格變動數據，一眼望去只看到一個大寫的“驚”字。其中，67城房價環比上漲銷售破紀錄，雖然，上半年住建部先后兩批約談了十多個城市，但從呈現的數據來看，顯然都沒能抑制住房價向上的勢頭。

國家統計局15日公布的8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，67個城市新建商品住宅售價環比上漲，僅廈門1個城市下跌，整體上，一二線城市總體平穩，三線城市有所上漲。

從全國商品房銷售情況來看，今年前8個月，商品房銷售面積突破10億平方米，創下歷史同期記錄，庫存數據則跌至51個月以來最低。專家認為，今年下半年房價上漲的動力依舊較強，或促使各地繼續出臺新的調控政策。

對于后市，有觀點指出，8月樓市熱度接近“觸頂”，降溫已然來臨。而另一種聲音則認為，在房源減少與高價項目入市的共同作用下，價格下跌的可能性不大。

67城房價上漲二線城市漲幅擴大

8月，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市達67個，北京、南京新房價格環比持平，僅廈門1個城市下跌，跌0.1%。二手房方面，廈門、上海環比微跌，北京、錦州持平，其他66個城市全部上漲。

“房價上漲的城市數量越來越多，說明下半年的市場明顯走強，至少在價格上已經有表現。一個很重要的原因是各地在樓盤預售證管控有所松動，部分高價樓盤開始入市。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯客戶端說。

漲幅上，嚴躍進稱，70個大中城市新房價格指數環比增幅為1.5%，同比增幅8.0%，環比增幅在近期明顯擴大，同比數據也出現變化。分城市類型來看，國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，一二線城市商品住宅售價變動總體平穩，三線城市有所上漲。

據初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月略微擴大0.1個百分點，同比上漲0.9%，漲幅比去年同月回落4.1個百分點。二線城市同環比漲幅擴大。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；同比上漲8.6%，漲幅比去年同月擴大0.6個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲2.0%，漲幅比上月擴大0.5個百分點；同比上漲8.3%，漲幅比去年同月回落1.0個百分點。

嚴躍進認為，一二三線城市的房價漲幅都有擴大跡象，即便部分城市市場交易表現一般，但是價格已經出現新變化，基本上都從底部開始反彈。

中原地產首席分析師張大偉稱，房價上漲集中二三線熱點城市，無錫、徐州、北海、西安的新房價格環比上漲超3%，14個城市漲幅在2-3%，29個城市在1-2%之間。

“全國樓市已經調控一年多，但目前看，市場依然處于高溫周期，特別是中西部區域，庫存去化后，量、價明顯上升。截止2018年8月，本輪市場上漲周期已經長達39個月，繼續刷新中國房地產上漲最長周期。”張大偉預計，今年9-10月份，市場仍將在高位運行。