買房時由于房價高昂，普通人一般很難一次性湊足資金，因此大多數人會選擇先支付一部分首付款，然后再申請房貸支付剩余房款，后續按選定期限償還貸款。而在還房貸時，除了貸款本金以外，還有相應利息要還。因此，房貸一族十分關注房貸利率的調整變化。

靠前套房貸款利率是多少2023？

2023靠前套房貸款利率是：

一、個人住房公積金貸款

中國人民銀行早在2022年9月30日就發布了通知，宣布自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，即5年（含）以下和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。

而在2022年10月1日前**首套房公積金貸款的客戶，其貸款是從2023年1月1日起開始執行下調后的新利率（在此之前仍按原利率執行）。

注意：

第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年（含）以下和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

二、個人住房商業性貸款

2023年8月31日，中國人民銀行、金融監管總局聯合發布通知，宣布首套個人住房商業性貸款利率政策下限仍按現行規定執行，即最低不得低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點。

注意：

第二套個人住房商業性貸款利率政策下限則調整為最低不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）加20個基點。

2023年1月5日，人民銀行、銀保監會宣布建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。此后多座城市紛紛下調首套房貸款利率，突破4%以下，調至3.8%、3.7%，進入“破4進3”時代，最低至3.6%。