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2017年上海房地產稅征收標準.上海作為中國房地產稅試驗推進的靠前個地區之一，一直受到關注.房地產稅的征收標準是所有人關注的核心.那么，上海實施什么樣的房地產稅征收標準呢？

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一、上海房地產稅征收對象

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上海房地產稅征收對象分為

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1、市居民家庭在市內新購買，屬于該居民家庭的第二套以上住宅(包括新購買的二手庫存住宅和新建商品住宅)

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2、非市居民家庭在市內新購買的住宅.

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從此征收對象可以看出，當地居民首次具有免除優勢，購買規定也有限.可以多買，但必須繳納房地產稅！

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二、上海房地產稅計算依據

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1、納稅依據:住宅市場交易價格的70%.

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2、稅率:0.4%~0.6%差異化稅率.適用稅率暫定為0.6%，對應稅住宅每平方米的市場交易價格低于市場上年度新建商品住宅的平均銷售價格的2倍(包括2倍)的，稅率可以暫時減少到0.4%

提升.

3、征稅面積:市居民家庭人均60平方米免稅住宅面積(指住宅建筑面積)扣除.合并計算的家庭所有住房面積是居民家庭新購房面積和其他住房面積的總和.

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因此，上海房地產稅的計算公式稅額=應納稅面積*新購房單價*70%*稅率

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納稅人可以在住宅所在區縣房地產交易中心的稅務窗口申報個人住宅的房地產稅.也可以向住宅所在區縣稅務局稅務服務廳申報納稅專用窗口，在附近的上海銀行、上海農村銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在市內經營個人業務的營業所或者登錄收費通信網站(網站:www.962233.com)按照網上流程納稅.

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三、上海房地產稅減免條件

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房地產稅每年支付，年底交當年稅.如果這所房子是靠前套房的話，上海戶口的靠前套房收，非市戶口需要繳納.但是，非市戶籍居住證3年后，支付的稅金可以退還.

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友誼提示:

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房地產稅在取得房地產證明書后提交，12月取得房地產證明書，今年不提交也可以，推算一個月.

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逾期納稅的，應在住宅所在區縣房地產交易中心的稅務窗口繳納，其他征收點不予受理.稅務機關按規定每天征收滯納稅的五分之一的滯納金.

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對于即使被催繳也拒絕納稅的情況下，稅務機關根據《中華人民共和國稅收征收管理法》和市試行方法的規定進行處理.同時，根據《上海市個人信用征收管理試行辦法》，將未納稅信息納***合征收系統.

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